Großzügiges Grundstück mit Einfamilienhaus in Bonn Bad‒Godesberg
Dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Lage von Bonn, überzeugt mit einem großzügigen Grundstück und viel Platz für die ganze Familie. Mit über 130 m² Wohnfläche und einem ausgebauten Keller bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Wohnfläche: 130,91 m²
Grundstück: 519 m²
Bonn, 429.000 Euro
1.
Ruhige aber dennoch zentrale Lage in Bonn
Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Bonn und verbindet eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Umgeben von viel Grün genießen Sie hier entspannte Stunden in einer familienfreundlichen Umgebung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Rhein und zur Bonner Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv.
2.
Großes Grundstück für Familien
Das großzügige Grundstück dieser Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob ein großer Garten für die Familie, Platz für eigene Bauideen oder eine grüne Oase zum Entspannen – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Mit viel Freiraum und einer ruhigen Umgebung ist dieses Grundstück ein wahres Highlight für Naturliebhaber und kreative Köpfe!
3.
Der Traum vom freistehendem Haus in Bonn
Erfüllen Sie sich den Traum vom freistehenden Haus in Bonn! Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein eigenes Zuhause in ruhiger und zugleich zentraler Lage zu schaffen. Mit viel Platz, einem großen Grundstück und einer familienfreundlichen Umgebung ist dieses Haus die perfekte Basis für Ihre individuellen Wohnträume. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr persönliches Paradies in Bonn.
.
Wichtige Daten zur Immobilie:
Wohnfläche
130,91 m²
Grundstücksgröße
519 m²
Garage
Vorhanden + Stellplatz
Zimmeranzahl
4
Keller
Vollunterkellert
Preis
429.900 €
Baujahr
1966
Badezimmer
1 + WC
Heizungsart
Gasheizung 1998
Energieverbrauch
Klasse: H; 460,7 kWh
Bodenrichtwert:
870 €/m²
Ausrichtung
Nord-West
Erleben Sie die Immobilie live im Video-Rundgang
Offene und großzügige Räume erwarten Sie in diesem freistehendem Haus in Bonn. Sollte Ihnen die Immobilie gefallen, fordern Sie gerne kostenlos alle Unterlagen an und vereinbaren Sie eine Besichtigung der Immobilie.
Besonderheiten der Immobilie
Einzigartiges Grundstück in familiärer Lage von Godeberg
Dieses weitläufige Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob ein großzügiger Garten für die Familie oder eine idyllische Ruheoase – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Die ruhige Lage und das große Platzangebot machen es besonders attraktiv für Naturliebhaber und kreative Köpfe.
Die Immobilie wird zum reinen Grundstückspreis angeboten – Sie haben die Freiheit, daraus Ihr persönliches Traumprojekt zu machen!
Familienfreundliche Nachbarschaft
Godeberg bietet eine ideale Umgebung für Familien. Die Nachbarschaft ist geprägt von ruhigen Straßen, großzügigen Gärten und einer freundlichen Gemeinschaft. Schulen, Kitas und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen, während Eltern die entspannte Atmosphäre und die hervorragende Infrastruktur genießen. Ein perfekter Ort für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Mit der Bahn direkt in die Stadt
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Bonner Innenstadt schnell und bequem mit der Bahn oder dem Bus. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen ins Zentrum. So können Sie stressfrei pendeln, Einkäufe erledigen oder das vielfältige kulturelle Angebot der Stadt genießen – ganz ohne Auto.
Impressionen aus der Luft
Einzigartige Lebensqualität in Bonn Bad-Godeberg
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Bonn, die Ruhe und Zentrumsnähe ideal miteinander verbindet. Die familienfreundliche Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Nachbarschaftsbebauung, großzügige Gärten und eine angenehme Atmosphäre aus.
Umgebung und Infrastruktur
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Bonner Innenstadt sowie an wichtige Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in der Nähe. Für Familien stehen mehrere Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Die Nähe zum Rhein lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden am Wasser ein.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Bushaltestellen und der nächste S‒Bahnhof sind bequem erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt und darüber hinaus. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A562 und A59, die eine z ügige Anbindung in die umliegenden Städte wie Köln und Siegburg ermöglichen.
Freizeit und Naherholung
Das Viertel besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung laden Parks, Spielplätze und Spazierwege zu Aktivitäten an der frischen Luft ein. Auch kulturelle Highlights wie das Bonner Museum oder der Freizeitpark Rheinaue sind nur eine kurze Fahrt entfernt.
Mit seiner gelungenen Mischung aus Ruhe, Grünflächen und zentraler Erreichbarkeit bietet die Lage der Immobilie den idealen Ausgangspunkt für ein harmonisches Familienleben und individuelle Wohnträume.
Die Grundrisse der Immobilie
Die Nutzung der einzelnen Räumde ist frei gestaltbar. Grundrissveränderungen sind ebenfalls möglich.
Sie haben Interesse?
So geht es für Sie weiter:
So geht es für Sie weiter:
3 Schritte nachdem Sie das Exposé erhalten haben:
1. Besichtigung vereinbaren
Im Laufe der nächsten Tage werden wir Sie telefonisch kontaktieren, um uns zu erkundigen, ob Interesse an der Immobilie besteht. In diesem Gespräch vereinbaren wir einen individuellen Termin vor Ort, wenn gewünscht. Falls die Immobilie nicht zu Ihnen passen sollte, können Sie uns dies auch gern mitteilen.
2. Finanzierung prüfen
Sollten Sie nach der Besichtigung Interesse an der Immobilie haben, bitten wir um schriftliche Angebotsabgabe Ihrerseits. Im Anschluss besprechen wir Ihre Finanzierung und prüfen, ob Ihnen das bestmögliche Angebot vorliegt.
3. Kaufabschluss
Wenn Sie den Zuschlag erhalten, wird ein notarieller Kaufvertragsentwurf aufgesetzt und im Anschluss beim Notar Ihrer Wahl beurkundet. Wir begleiten Sie dabei bis zur Schlüsselübergabe.
Mit über 400 Partnerbanken stehen wir Ihnen bei der Finanzierung gerne zur Seite
Seit Mitte Februar 2024 sind die neuen KfW Fördermaßnahmen beantragbar und bieten in vielen Fällen große Vorteile. Diese können Sie ganz einfach mit uns in Ihre Finanzierung einbauen und bares Geld sparen! Insbesondere Neubau Projekte für Familien werden mit Zinssätzen von unter 1% gefördert. Aber auch Bestandsimmobilien bieten Einspar-Chancen. Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf und lassen Sie sich für Ihre individuelle Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie beraten!
